O FICA é uma organização sem fins lucrativos que atua pelo direito à moradia, incidindo sobre políticas públicas e adquirindo e gerindo imóveis em São Paulo, com o objetivo de viabilizar Serviço de Moradia Social para famílias em situação de vulnerabilidade.

Nossa atuação se apoia nos seguintes eixos:

1. Desenvolvimento de modelos de acesso e gestão da propriedade urbana bem fundamentados teoricamente, colocando em prática o conhecimento científico.

2. Aplicação e operação dos modelos desenvolvidos,
exercitando uma cultura de aprendizado a partir das experiências nos nossos imóveis.

3. Disseminação e compartilhamento aberto dos nossos aprendizados e das nossas tecnologias com outros grupos da sociedade civil e com o setor público.

4. Construção de políticas públicas através da participação em fóruns e debates públicos, proposição de políticas habitacionais junto aos governos e formatação de programas públicos de acesso à moradia.

OUR PROPERTIES

Hoje fazemos a gestão de 

12

real estate.

They are:

53 unidades habitacionais

1.340 m² retirados do mercado especulativo

90 pessoas abrigadas

View all properties

6 million

is the number of empty dwellings in Brazil

Source: IBGE 2010 Census

By donating as little as R$15/month you can help vacant
properties to be offered on the market at a fair rent

Make a donation

Even small amounts, periodically, make a difference 

6.9 million

of dwellings is the housing deficit in Brazil

Source: IBGE 2010 Census

OUR PARTNERS

FREQUENTLY-ASKED QUESTIONS

What do we do?

 O FICA é uma organização sem fins lucrativos que atua pelo direito à moradia, incidindo sobre políticas públicas e adquirindo e gerindo imóveis em São Paulo, com o objetivo de viabilizar Serviço de Moradia Social para famílias em situação de vulnerabilidade. Criado em 2015, o FICA é administrado pela Associação Pela Propriedade Comunitária, uma associação sem fins lucrativos formada por um grupo multidisciplinar de profissionais e acadêmicos que trabalham para construir uma cidade menos desigual.

How do we acquire the properties?

O dinheiro para a compra dos imóveis vem das doações recorrentes ou pontuais que recebemos. Também trabalhamos com doação ou comodato de imóveis vazios; empréstimos sociais de pessoas físicas e doação condicionada.

Do we subsidise the tenants' rent?

Depende do programa. No Apartamentos e Moradia Estudantil, o nosso objetivo é oferecer um aluguel a preço de custo e, por isso, mais acessível. Nossos contratos são iguais a qualquer outro contrato de aluguel, só não exigimos fiador. Já no Morar Primeiro, as famílias pagam apenas taxas de consumo pessoal. 

How do we calculate the rent?

The rent FICA is comprised of 4 items: a repair fee; an association allowance; a contribution to the new flat fund; and insurance against external disasters. Rents for the single-family flats total between R$310 and R$380.

How do we select the residents?

Residents are selected according to each property, always through referrals from partner institutions such as the Gaspar Garcia Center for Human Rights and the ULCM.

In the case of #apartamento1, we drew up - with the participation of the members FICA - a profile for the first family that served as a guide during the process. The family income would be between 2 and 3 minimum wages, guaranteeing a maximum commitment of 30% with the payment of rent and condominium, the contract must be signed by a woman and the family must have 2 generations.

Se você faz parte de uma organização que pode indicar moradores para imóveis do FICA, se inscreva aqui.

I have an idle property, can FICA help me to give it a social function?

Yes! We can find different ways of working with a property, whether by assignment of use, lending, social investment or transfer of ownership. Write to contato@fundofica.org.

What is the difference between being a supporter or an associate?

The supporter is the one who contributes monthly with FICA for the purchase of houses, and may or may not be a member. The associate, besides contributing with the FICA, accompanies the projects, participating in meetings and work groups, contributing even more to our growth. The associate, as a member of FICA, also has the right to vote in the assemblies and can also run for the board of directors. 

How to become an associate?

Para ser um associado, é necessário compartilhar dos valores do FICA e ser aceito em votação pela diretoria. Após fazer sua inscrição para a contribuição mensal, entre em contato conosco pelo mesmo email contato@fundofica.org. 

How do we cover the administrative costs?

Part of the rent is used to cover administrative costs, but most of it is covered by other income, such as sponsorship for FICALab projects and prizes. In this way, we ensure that donations are entirely directed to their purpose.

What is FICALab and how can I register a project?

O FICALab é um laboratório de projetos relacionados à propriedade do solo urbano/rural ou  temas que estejam conectados à missão do FICA. Tem alguma ideia de projeto para o FICALab? Entre em contato por email (contato@fundofica.org) ou pelas redes sociais (Instagram, Facebook, Twitter e Linkedin). As sugestões passam por análise da equipe executiva e da diretoria do FICA.

How can I contribute to FICA?

You can make a monthly or one-off donation via our platform. 

We also accept other forms of contribution. Do you have any suggestions? Contact us at contato@fundofica.org. 

How can I follow the projects of FICA?

Every month we publish our newsletter with project progress, news and content tips. To subscribe, just fill in this form.

Além disso, fazemos algumas reuniões abertas, sempre divulgadas nas redes sociais. Nos siga em: Instagram, Facebook e Linkedin.

CONTACT

contato@fundofica.org

+55 11 91227-7881

Av. São Luís, 86 – República, São Paulo – SP,

01046-000

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