O FICA é um fundo comunitário e gestor de propriedade coletiva criado em 2015 para proporcionar moradia a preço justo no centro de São Paulo.
A partir do financiamento coletivo, o FICA compra e reforma imóveis no centro de São Paulo, retirando-os para sempre da lógica da especulação imobiliária. Esses imóveis são alugados a famílias de baixa renda por valores acessíveis, e mesmo que estas saiam e novos inquilinos entrem, o imóvel sempre terá sua função de moradia social cumprida.
Quanto custa morar em um apartamento do FICA?
O aluguel do FICA custa entre 310 e 380 reais, e considera as seguintes componentes: seguro predial, um fundo de manutenção para o imóvel, uma contribuição administrativa e uma participação no fundo para a compra de imóveis. O valor final do aluguel é normalmente menos da metade do que um apartamento com as mesmas características no mesmo edifício. Tratamos a moradia como um serviço, retirando o custo especulativo.
As doações feitas para o FICA, quando atingem o valor necessário para a compra de um imóvel, são apenas convertidas em patrimônio para a associação. Isso significa que o seu apoio se transforma em um subsídio permanente, pois garante que uma família pague um valor abaixo de mercado enquanto estiver vivendo no apartamento FICA.
Os inquilinos do Apartamento Tomaz de Lima, por exemplo, pagam 310 reais no aluguel FICA. Considerando que o aluguel de mercado no mesmo edifício seria 900 reais, a economia proporcionada a ela mensalmente é de 590 reais. Isso significa que no período total do contrato de locação, de 30 meses, a economia proporcionada para a família é de 17.700 reais.
Além disso, o seu apoio é utilizado exclusivamente para compra e reforma de imóveis, já que o FICA mantém a sua estrutura administrativa por meio de outras fontes de recursos, como premiações internacionais.
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