CONSELHEIRO RAMALHO
Onde está
Na Bela Vista, próximo à Avenida Paulista.
É um bairro tradicional, também conhecido como Bixiga ou Pequena Itália, famoso pela preservação da sua arquitetura, bares e restaurantes. O lugar reúne características da cultura negra, como espaços de samba e capoeira, e da cultura italiana, como os restaurantes e construções preservadas. Atualmente, está sendo construída uma linha de metrô na região.
Como é
A construção é composta por 10 quartos e 2 banheiros e está em condições precárias. Os próximos passos serão:
- Identificação e levantamento do perfil socioeconômico dos moradores atuais;
- Formalização da locação de cada módulo;
- Levantamento predial e lista de intervenções necessárias para requalificação do imóvel;
- Estudo de restauro e análise do tombamento do imóvel como patrimônio histórico.
História
Pela primeira vez no Brasil, o FICA propôs a requalificação de um cortiço a partir do lugar de um proprietário social. A compra foi feita em leilão por meio de investimento de impacto e o valor do aluguel arrecadado será utilizado em melhorias no próprio imóvel e na devolução do investimento.
A compra de um cortiço não é algo fácil, existem muitos riscos nessa operação e por serem extremamente lucrativos, custam muito caro. Neste caso, um dos proprietários estava em dívida e o imóvel foi para leilão. Com a assessoria do escritório Diz e Soler Advogados conseguimos analisar bem as condições e adquirir o imóvel sem riscos para o patrimônio da associação.
• Entrou no FICA: 2022
• Área total: 202 m²
• Localização: Bela Vista
• Moram no imóvel: 30 pessoas
• Modelo de aquisição: empréstimos sociais
